Créer une société à Maurice : et les SCI dans tout ça ?

Tu veux investir à Maurice ? notamment dans l’immobilier, tu as parfaitement raison !!

Mais la question de la structure juridique arrive très vite.

Et parmi les réflexes “français”, la SCI (Société Civile Immobilière) revient souvent.

Mais attention : à Maurice, le cadre est différent.

Et avant de te lancer, il faut comprendre les règles du jeu local.

1. Les types de sociétés possibles à Maurice

À Maurice, les formes de société les plus courantes sont :

La “GBC” (Global Business Company) – pour les activités tournées vers l’international

La « domestic » (Company Ltd) – la plus utilisée par les étrangers

Et plus rarement, des structures spécifiques de type trust, fondations, etc.

Mais… pas de SCI comme en France.

Ce concept n’existe pas dans le droit mauricien.

1. Peut-on faire l’équivalent d’une SCI à Maurice ?

Oui, mais il faut passer par la création d’une société commerciale classique, souvent une Company Ltd, dans laquelle les actionnaires sont les différents porteurs du projet immobilier.

C’est le montage le plus utilisé pour l’achat à plusieurs, ou pour organiser la transmission (ex : parents + enfants).

Mais ça reste une société “pleine” :

Avec un minimum de formalités

Une comptabilité annuelle

Une imposition (même si elle peut être optimisée)

1. Pourquoi créer une société pour de l’immobilier ?

Pour acheter à plusieurs de manière claire

Pour protéger le patrimoine personnel (notamment en cas de succession)

Pour investir dans plusieurs biens, et séparer l’activité du reste de la vie privée

Pour pouvoir revendre des parts plutôt qu’un bien complet

1. Est-ce intéressant fiscalement ?

Oui, dans certains cas :

L’impôt sur les sociétés est de 15 % maximum, avec des exonérations possibles

Pas de plus-value immobilière, ni d’impôt sur la fortune

Les dividendes peuvent être rapatriés sans double imposition si la structure est bien pensée

Et la revente de parts est parfois plus souple que celle d’un bien en direct

Mais attention :

Il faut une bonne compta

Un banquier réactif

Et surtout un bon conseil juridique pour structurer ça intelligemment

1. Faut-il créer seul ou se faire accompagner ?

Clairement, il faut se faire accompagner.

Car chaque projet est différent : achat perso ? locatif ? société de gestion ? revente prévue ? succession ? associés ? etc.

Fais moi un MP ou demande moi en commentaire, je peux te mettre en relation avec des pros sérieux qui connaissent le terrain local et qui ne surfacturent pas les expats. Ils ont déjà travaillé avec de nombreux membres du groupe

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